1. 招标条件

本招标项目广交研研发大楼项目、广交研研发大楼项目基坑支护及土方开挖已由广州市海珠区发展和改革局以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2603-440105-04-05-966380、2603-440105-04-01-870006）批准建设，项目业主为广州市交通规划研究院有限公司，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为广州市交通规划研究院有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：广交研研发大楼项目监理服务

2.1.2工程建设规模：本项目地块面积4740平方米，总建筑面积约20000平方米，最大单体建筑面积约20000平方米，最高建筑高度约80米。用途为商务兼容商业用地。计容建筑面积13000平方米，其中商业物业建筑面积不高于10％，建筑控高80米，最终以规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》载明面积为准。

2.1.3工程建设地点：广州市海珠区琶洲南区。

2.1.4本项目建筑安装工程费约12769.00万元（暂定）。

2.2招标范围

2.2.1监理标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：广交研研发大楼项目围蔽、场地清杂及平整及勘察服务等前期阶段，基坑及土石方工程阶段、主体及配套工程施工总承包阶段；覆盖建设项目的设计、施工准备、现场施工、工程收尾（含竣工验收、问题整改、工程移交及竣工结算）、工程交付使用（含交付前改造）及工程质量保修全周期；主要工作内容包括工程质量控制、安全生产文明施工监督管理、工程量认定、投资控制、进度控制、合同管理、工程信息与档案管理、参建各方组织协调、关键设备材料驻厂监造等全过程监理服务。包括但不限于：

1.全部土建工程，包括：土石方及支护工程、地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程，门窗工程、装饰工程、屋面工程、人防工程、防水工程等。

2.全部机电安装工程，包括：电梯工程、电气工程、消防工程、煤气工程、弱电智能化工程、给排水工程、空调通风工程、环保工程、交通标志工程、永久供水供电工程、停车系统工程、人防门及人防设备工程等。

3.项目的市政工程，包括：项目范围内道路、市政排水、供水、供配电、路灯、交通信号灯、电力管、电信管等。

4.项目配套的通信工程，包括：有线电视、网络电信等。

5.项目配套的园林绿化工程、幕墙及铝合金门窗工程。

6.与本项目相关的各项零星工程，包括：施工临时水电、围墙、临时环境绿化、标识工程、管线迁移、场地平整等。

7.与本项目相关的各项勘探、检测、监测、白蚁防治工程等。

2.2.3监理服务期限：监理服务期自收到中标通知书或参加由委托人组织的进场会开始起算（起始时间以最先发生的开始计算），至本项目工程质量保修期结束且本项目工程结算金额经政府主管部门或委托人审定之日止，包括本合同工程的施工准备阶段、工程施工阶段、竣工交付及结算期和工程保修阶段的监理服务期。（具体以委托人书面要求为准）

2.2.4监理服务最高投标限价：1,796,256.76元（含税）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件及资质要求。

注：①工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔 2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。

②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 拟派总监理工程师须具备：建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册执业证书上的注册单位为准，专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的香港专业人士[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。

3.4 其他要求：

（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

（2）投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；香港企业具有在香港公司注册证书及商业登记证。

（3）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。香港企业独立参加投标的，该企业及拟委派的工程项目负责人须在广东省住房和城乡建设主管部门备案。

注：企业信用档案取自投标截止时间投标人在广州市住建行业信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）

（4）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。

（5）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，资格审查时按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

（6）投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取及资格审查

4.1凡有意参加投标者，请于2026年6月19日00 时00分至2026年7月10日9 时 30分（北京时间，下同）,请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http://www.gzggzy.cn/）下载电子招标文件。

4.2 发布招标公告时间 (含本日): 2026年6月19日00 时00分至2026年7月10日9时30分。

注：（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

（3）投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：https://www.gzggzy.cn/ ）。

（4）在投标登记时，投标人应按要求在交易系统中填写《监理项目管理团队人员信息表》（详见招标公告附件二），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

4.3 本项目采用资格后审方式。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月10日9时30分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。

5.2递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为2026年7月10日9 时15分至2026年7月10 日9 时30分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）指定开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.3  投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

5.4 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.5 开标时间为2026年7 月10 日9 时30 分，地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）指定开标室。

5.6递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意交易中心网站中的相关信息。递交投标文件截止时间后，投标文件评审时间因故推迟的，相关资审信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：https://www.gzggzy.cn/）、广州国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站上发布。

7.其它事项

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市交通规划研究院有限公司

联系人：李江红

电话：020-83345992

地址：广州市越秀区广卫路10号

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

8. 联系方式

招标人名称：广州市交通规划研究院有限公司

邮政编码、地址：广州市越秀区广卫路10号

联系人：李江红

电话（手机）号码：020-83345992

传真号码：  /                

电子邮箱：  /               

招标代理名称：广东省机电设备招标有限公司

邮政编码、地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼

联系人：朱娇娇、王宇、欧宇旻

电话（手机）号码：020-83541707

传真号码：  / 

电子邮箱：31758527@qq.com

交易服务机构名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

邮政编码、地址：510635   广州市天河区天润路333号

电话（手机）号码：020-28866000

传真号码：020-28866141

网址：http://www.gzggzy.cn

招标管理机构名称：广州市海珠区建设工程招标管理办公室

邮政编码、地址：510310  广州市海珠区新港中路472号

电话号码：020-89885682

传真号码：  / 

网址：  / 

附件一

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加广交研研发大楼项目监理服务投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：                    。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业：

总监理工程师（签字）：        

年   月   日

附件二