1

招标公告

2.1.2工程建设规模： 

本项目地块面积4740平方米，总建筑面积约20000平方米，最大单体建筑面积约20000平方米，最高建筑高度约80米。用途为商务兼容商业用地。计容建筑面积13000平方米，其中商业物业建筑面积不高于10％，建筑控高80米，最终以规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》载明面积为准。

研发大楼建设规模及内容为新建建筑一栋，含企业自用办公（8500-9000平方米），具有企业文化、品牌等展示、会客功能；出租办公（2500-3000平方米）；配套商业（1000-1500平方米）。总建筑面积约21,500平方米，最大单体建筑面积约21,500平方米，最高建筑高度约80.0米，地上最高层数为14层，地下为2层。基坑支护及土方开挖建设规模及内容为支护面积2600平方米，周长260米，开挖深度约10米。 最终以规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》载明面积为准。（招标文件中各章节涉及工程建设规模的均统一修改为此内容）

2

招标公告

2.1.3工程建设地点：

广州市海珠区琶洲南区

广州市海珠区琶洲街道南区AH090224地块。

3

招标公告

附件二

详见原招标公告

见本补充公告附件1

1

第二章 投标人须知

4.投标 

4.3.3

 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还已收取的投标保证金。

投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还已收取的投标保证金。

2

{C}{C}第三章 {C}{C}评标办法 (综合评估法)

评标办法前附表

2.2.4（1）资信业绩评分标准（45分）

企业类似业绩（10分）

投标人自2023年1月1日至投标截止时间为止完成过建筑面积≥1.5万m²的房屋建筑工程类似业绩，每项得2分，最多得10分。

投标人自2023年1月1日至投标截止时间为止完成过建筑面积≥1.5万m²的房屋建筑工程监理类似业绩，每项得2分，最多得10分。

3

第三章 评标办法 (综合评估法)

评标办法前附表

2.2.4（1）资信业绩评分标准（45分）

总监理工程师资历（7分）

1.获得工程类高级（或以上）技术职称的，得3分；工程类中级技术职称的，得1分。

2、自2023年1月1日至投标截止时间为止，拟派本项目的总监理工程师作为总监完成过建筑面积≥1.5万m²的房屋建筑工程类似业绩1分，本小项最高得1分。

3、自2023年1月1日至投标截止时间为止，拟派本项目的总监理工程师作为总监完成过建筑面积≥1.5万m²的房屋建筑工程类似业绩，获得国家级奖项得3分；获得省级奖项得2分；获得市级（含副省级）奖项得1分。按最高等级计分一次，不重复累加计算分值，本项最高的3分。

本项最多得7分。

1.获得工程类高级（或以上）技术职称的，得4分；工程类中级技术职称的，得2分。

2、自2023年1月1日至投标截止时间为止，拟派本项目的总监理工程师作为总监完成过建筑面积≥1.5万m²的房屋建筑工程监理类似业绩的，得3分，本小项最高得3分。

本项最多得7分。

4

第三章 评标办法 (综合评估法)  

评标办法前附表

2.2.4（1）资信业绩评分标准（45分）

科学技术类奖项（6分）

2023年1月1日至今，投标人获得过省级或以上政府部门或行业协会（学会）颁发的工程类科学技术进步奖或科学技术奖的，每项得1分；投标人获得过市级政府部门或行业协会（学会）颁发的工程类科学技术进步奖或科学技术奖的，每项得0.5分，本项最多得6分。

注：须提供获奖证书复印件并加盖投标人公章，发证机构如为非政府行政部门的需为中国社会组织公共服务平台查询到的学会或协会（附网上查询网址及网址页面打印页）。无提供或资料不全不得分。

2023年1月1日至今，投标人获得过省级或以上政府部门或行业协会（学会）颁发的工程类科学技术类奖项的，每项得1分；投标人获得过市级（含副省级）政府部门或行业协会（学会）颁发的工程类科学技术类奖项的，每项得0.5分，本项最多得6分。

注：须提供获奖证书复印件并加盖投标人公章，发证机构如为非政府行政部门的需为中国社会组织公共服务平台查询到的学会或协会（附网上查询网址及网址页面打印页）。无提供或资料不全不得分。

5

第三章 评标办法 (综合评估法)

评标办法前附表

说明：（2）获奖业绩

①以投标人提供的获奖证书为准，获奖时间以获奖证书颁发日期为准；②同一工程获得多个奖项的，按最高奖项计取，不重复计算。颁发机构如为行业协会的还需同时提供该协会在“中国社会组织政务服务平台”的登记信息查询结果网页截图，否则不予计分。

①以投标人提供的获奖证书为准，获奖时间以获奖证书颁发日期为准；②同一工程获得多个奖项的，按最高奖项计取，不重复计算。奖项要求为质量奖项，非质量奖项不予计分。③国家级奖指中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程奖（原国家优质工程银质奖）、国家优质工程金质奖；省级（含直辖市、自治区）或市级（含副省级）奖项是指由省级（含直辖市、自治区）或市级（含副省级）建设行政主管部门或建筑相关行业协会（行业协会须在民政部门取得成立登记批准）颁发的质量类工程奖项（包括优质结构奖）或优质工程评价或质量评价优良或质量水平评价A级（或以上），其它如安全文明、绿色施工、技术创新、QC成果、装修、钢结构、机电安装、科技进步及技术应用类奖项不参与计分；只计算房建类工程质量奖项，其他非房建项目，如：路桥、铁路、水利、电力、化工、冶金、市政、港口航道等获奖不参与计分。颁发机构如为行业协会的还需同时提供该协会在“中国社会组织政务服务平台”的登记信息查询结果网页截图，否则不予计分。

6

第三章 评标办法 (综合评估法)

评标办法前附表

说明：（6）（7）

（6）监理人员必须为投标单位人员（含分公司），投标人拟投入人员须提供学历证书、职称证（如有）、注册执业证书（如有）等相关证明材料扫描件以及由社保行政主管部门出具的近一个月（即2026年5月）在本单位购买社保记录证明文件。人员岗位不能互相兼任，不重复计算得分。以上人员还包括在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合上述注册人员要求的香港专业人士。

（7）一级注册造价工程师是指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》、《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人［2018］67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发[1996]77号)取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。

/（删除）

7

第三章 评标办法 (综合评估法)

评标办法前附表

说明：（8）

总监理工程师业绩和获奖：①需提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，业绩时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。建筑面积以监理合同或竣工验收报告或竣工验收证明或立项批复文件为准。②需提供的获奖证书；同一工程获得多个奖项的，按最高奖项计取，不重复计算。③颁发机构如为行业协会的还需同时提供该协会在“中国社会组织政务服务平台”的登记信息查询结果网页截图，否则不予计分。

总监理工程师业绩：需提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，业绩时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。建筑面积以监理合同或竣工验收报告或竣工验收证明或立项批复文件为准。如果上述资料未能体现总监理工程师的名字和职务，需提供由建设单位或相关行政主管部门出具的加盖印章的证明材料扫描件；如相关证明材料反映的总监理工程师信息不一致的，以竣工验收报告或竣工验收证明为准。

8

第五章 委托人要求

项目监理人员组成配备要求表

详见原招标文件

见本补充公告附件2

序号

姓名

岗位

职称

职称证书或资格证书编号

1

专业监理工程师

（土建）

2

专业监理工程师

（装修）

3

专业监理工程师

（安全）

4

专业监理工程师

（机电）

5

专业监理工程师

（幕墙）

6

监理员（含资料员）

7

监理员（含资料员）

8

9

10

……

…

备注：

1、“岗位”要求（总监理工程师除外）由招标人根据项目管理需要在本表备注中明确提出，如：拟派驻施工现场的专业监理工程师、监理员等。以上项目管理团队人员信息将由交易系统提取后供各相关单位在履约时比对、查核。

2、投标人应根据本表备注中的“岗位”要求，填写本表“岗位”栏和相关人员“姓名”、“职称”和“职称证书编号”栏。“职称”栏填“高级”、“中级”、“初级”或“无”；无职称证书或资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填“无”；同时具备职称证书和资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填职称证书编号。投标人完整填写相关表格内容后，投标登记方能成功(投标截止时间前可以补充、修改、替代)。

3、如评标办法对投标人拟投入的项目管理团队进行评审的，如相同岗位投入人员姓名与本表不一致的，以本表中姓名为准；投标人提供的团队人员职称或资格（含证书编号）情况与本表不一致的，以投标人提供的相关证明材料为准。

类别

数量

基本要求

总监理工程师

1

应具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程。具有中级或以上技术职称，且具有10年以上相关工作经验。

专业监理工程师（土建）

1

建筑相关专业，具有中级或以上技术职称，且具有5年以上相关工作经验。

专业监理工程师（装修）

1

建筑相关专业，具有中级或以上技术职称，且具有5年以上相关工作经验。

专业监理工程师（安全）

1

具有中级或以上技术职称，具有注册安全工程师证，且具有5年以上相关工作经验。

专业监理工程师（机电）

1

电气、暖通相关专业，具有中级或以上技术职称，且具有5年以上相关工作经验。

专业监 理工程师（幕墙）

1

建筑或幕墙相关专业，中级及以上职称，且具有3 年以上相关工作经验。

监理员（含资料员）

2

1、要求持监理员上岗证或培训证或岗位证，具有2年以上相关工作经验。

2、资料员要求持工程档案相关培训类上岗证或岗位证，且具有5年以上相关工作经验。

总人数

8